元エステサロンをオフィスに！中目黒商店街の映像屋さん【取材vol.4㈱XYOU様】

今回、東京の中目黒にオフィスを構える株式会社XYOU（エックスユー）様を取材しました。同社はテレビ番組やYouTube番組制作、音楽PVなどの動画制作からWebマーケティング支援など幅広く事業を展開されている会社で、2020年9月中旬に間借りしていた前オフィスからこの自社オフィスへと移転されたとのこと。

今回は、代表の瀧澤さんにお話を伺いました。

中目黒の少し変わった物件を発見

ーーーこれまでのオフィスについて教えてください

会社立ち上げ当時はまだ2人でしたので、新宿の市ヶ谷にある知り合いの会社に声を掛けてもらい、オフィスの一部を間借りさせてもらっていました。少しずつスタッフも増え始め、そろそろ次のオフィスを探し始めてはいたもののなかなかいい物件に出会えず。そんな時にまたまた運良く仲の良い会社に声を掛けてもらい、中目黒にあるオフィスを間借りさせてもらいました。

市ヶ谷のオフィスも中目黒のオフィスも賃貸契約はそれぞれの会社が契約していたため、入居時の初期費用や退去時の退去費用はかからず金銭的にもとても有り難かったです。

更に人が増えてきたことや会社売上も家賃が支払える規模感になってきたこともあり、次は間借りではなく自社オフィスとしての移転を検討し始めました。

ーーーオフィス選びの際にこだわったところを教えてください

私自身が中目黒がとても好きなので、中目黒というエリアに一番のこだわりを持っていました。その他、仲介不動産には商店街のテナントや飲食店の居抜きなど、所謂一般的な「オフィステナント」ではなく、少し変わった物件の希望を出していました。

すぐには見つかりませんでしたが、今の物件のオーナーさんが「コロナの影響で入居企業がなかなか見つからないので、壁を壊してもOK」と条件が変わったタイミングで入居を決めました。

この物件には、元は1棟エステサロンが入っていたようです。外装や内装の装飾もおしゃれで、オーダー通り「一般的なオフィステナントではない」感じが気に入りました。

2020年10月に移転パーティーを開催したところ、近隣住民の方がお店がオープンしたと思って入ってきたくらいです（笑）

少しずつ手作りした愛着あるオフィス

ーーーオフィスのこだわりポイントを教えてください

このオフィスは元がエステサロンということもあり、壁で区切られた個室が多かったのですが、オーナーさんの許可を得て壁をなくしました。壁の撤去工事以外は、みんなで手作り＆カスタマイズしているため、とても愛着のあるオフィスです。

入居当初は色々とこだわっている時間がなく、早く安く移転した感じでしたが、時間も経ち少しずつ余裕が出てきて、壁紙をみんなで貼ったりソファやテーブルを搬入したりと徐々にアップデートしています。

1階のカウンターは木下商会さんにお手伝いいただきました。

1階〜落ち着いた雰囲気の応接＆会議スペース

1階は壁紙がダーク調なので落ち着いたスペースになっており、来客時の応接スペースや会議室として使用しています。その他、集中したい時に1階で作業をしたり、カウンターの高さを利用してスタンディングスタイルで仕事をするスタッフもいます。

1階の一番奥には4畳程の小部屋があり、撮影機材などの収納部屋として利用しています。この機材室の奥に外へ出る扉があるのにお気づきでしょうか？

この扉から外に出ると、屋根付きの踊り場があります。以前のエステサロンの時には恐らく洗濯機を置いていたのだと思います。今、機材室が機材でいっぱいになっているので、踊り場に出ることはほとんどないのですが、是非今後はそのスペースも活用したいなと思っています。

2階〜明るいワンフロアワークスペース

1階と2階は室内の階段で繋がっています。（外の階段を上がって2階の入り口から入ることも可能）

2階はワンフロアのワークスペースになっています。1階とは異なり壁紙も白く、照明の光量もあるため、明るく仕事がしやすいスペースになっています。

2階には給湯設備やクローゼットとして利用しているスペースがあります。

オフィスでの雑談から生まれるアイデア

ーーーどんなオフィスを目指していますか？

コロナ禍でリモートの企業も増えていますが、私たちの場合は撮影ロケも多いですし、人数はまだそんなに多くないのでスタッフは基本的には出社しています。

今は男性が多くワイワイどんちゃん騒ぎな仲のいい男子校のクラスのような雰囲気のオフィスです。私たちはクリエーター集団として創造という戦場で戦っていて、旬な情報をリアルな場で交わすことで色々なアイデアが創出されるため、雑談から生まれる繋がりを大切にしています。

例えば今年（取材日：2021年2月頃）は成人式が軒並み中止になりました。そんな中、なんとかしてあげたいというスタッフの意見から、当社カメラマンだけでなくボランティア協力してくれる外部カメラマン、メイクアーティストを募り、「今年成人式ができなかった君たちへ」というテーマで無料撮影会を企画開催しました。

我々クリエーターとしての技術は人を幸せにするためにあります。たとえお金にならなくても、スタッフには誰かを笑顔にする体験をたくさんして欲しいと思っています。

中目黒商店街に若さと元気を！

ーーー今後移転の予定はありますか？

まだ移転して半年（2021年2月時点）しか経っていませんが、次の移転も考え始めています。もちろん次も中目黒で変わった物件を探す予定です。ただ、このオフィスはスタッフ皆とても気に入っているので、もしかすると移転時もここを残す可能性も・・・？

ーーーもし次このオフィスを居抜きで引き継ぐならどんな会社に入居してほしいですか？

若くて元気のある会社がいいと思います。私たちもスタッフ平均年齢が30歳未満の若くて男子校のような元気のある会社ですし、移転時に近所の飲食店等へ1件1件挨拶にまわったところ、高齢化が進んでいる中目黒商店街の皆さんにはとても喜ばれました。

また中目黒商店街に加盟しているので、桜の時期に飾られる提灯に自分たちの社名入りのものが飾られる特権付きです。ランチはおしゃれなお店が多く相場も少しお高めですが、顔を覚えてもらい声を掛けてもらえるので商店街の皆さんともすぐに打ち解けますよ！