「自分たちでリノベーションしながら、かっこいいオフィスを作りたい」、「かっこいい建物を探している」という企業は多く、働き方が多様化している昨今、クリエイティブな働きやすい環境をつくることは大切です。
この記事では、都内を中心としたこだわりのオフィス物件から、リノベーション物件までを紹介している、こだわりの不動産会社7社を紹介します。普通のオフィスでは物足りない、とがったオフィス物件を探している方におすすめです。
タトデザイン
タトデザインは、建築と内装のデザインを手掛ける建築設計事務所と、物件紹介を行う不動産仲介会社です。東京23区を中心に、戸建て賃貸からオフィス賃貸、スタイルに合わせて手を加えることができる改装可能な賃貸物件まで幅広く扱っています。
自社でリノベーションをした物件やこだわりのヴィンテージマンション、シェアオフィスなど多数あるので、働き方にあわせてこだわりたい方におすすめです。
掲載された写真はどれも綺麗で見やすいページです。
tokyo workspace
tokyo workspaceは、不動産プロデュースのCity Lights Tokyoが手掛けるオフィス中心のサイトです。東京ならではのデザインオフィス物件を多数取り扱っており、スケルトン物件や大型SOHO物件など個性的な物件まであります。
大きく3つのワークスタイルに合わせて紹介されており、
デザインやワークスタイルを想像しやすい「tokyo workspace」
コンクリートや剥き出しの配管など無機質な素材の良さを活かした物件で、手を加えて創造していく「tokyo workspace plus」
綺麗な物件が多く、先方からの信頼や安心を得やすい「tokyo workspace pro」があります。
掲載された写真は、どれもワークスタイルを想像しやすいものが多いため、社風や働き方にあわせて物件を選びやすいでしょう。
https://www.tokyoworkspace.com/
DIYP
DIYPは、その名前の通り、DIYができる改修可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトです。建築、不動産を中心に多種多様なプロジェクトの企画やプロデュースを行う「PAX」が手掛けています。
店舗物件や一棟物件など改装の自由度が高い物件を幅広く取り扱っており、リノベーションをすることで生産性を上げたい、働くスタッフのモチベーションを上げたいなどと考えている方におすすめです。
原状回復は、賃貸の意向によって全く行わなくてよい物件から原状回復が求められる物件まで様々のため、改装前に内装変更したい箇所の図面や書面を提出して確認をとる必要があります。
ORDERMADE TOKYO
ORDERMADE TOKYO（オーダーメイドトーキョー）は、デザイン性の高い共用部や外観と、内装を自由にリノベーションできる躯体現（くたいあらわ）しのシンプルなオフィス物件を掲載しているサイトです。
建物の本来の良さを活かしながら、自社でリノベーションを行った物件が多く、共用部にラウンジがあるシェアオフィスタイプの物件が中心です。多様なワークスタイルやライフスタイルに対応した、様々なオフィス空間を提案しています。
躯体現しでシンプルな空間の「ORDERMADE OFFICE」は、原状回復義務を免除することで、コストを抑えながら空間づくりができます。他にも、家具やインフラ設備が整った「SETUP OFFICE」、シェアオフィスでも1名席から半個室型の専用席を設けられる「BOOTH OFFICE」、フレキシブルに働ける「FREE DESK」、仕事に必要な家具やインフラ設備の他、ベッドやキッチン、シャワー等水廻りまで完備した時間を気にせず働ける「SOHO」があります。
東京R不動産
東京R不動産は、元祖おしゃれ物件サイトとして馴染みが強く、普通の不動産では拾いきれないような、物件の魅力を紹介している不動産のセレクトショップです。新しい視点で、公共事業や都市のエリアリノベーションなどにも幅広く携わっています。
住居を中心に、オフィスの売買や賃貸物件を扱っており、リノベーションや企画・デザイン、ビルの再生、新築プロデュース、不動産コンサルティングまで幅広いサービスを提供しています。
個性的で人とは違う建物を選びたい方におすすめです。
https://www.realtokyoestate.co.jp/
スケルトンオフィス東京
スケルトンオフィス東京は、躯体が剥き出しのスケルトン物件に特化して紹介されています。何もないスケルトンの状態で魅力のある空間を厳選しており、入居時の撤去工事を減らすことで、内装工事のゴミの削減に繋がり、地球に優しいサスティナブルなオフィスづくりを目指しています。
物件は、何もないスケルトンの状態から天井だけスケルトンの物件などを扱い、家具や照明器具などを設置するだけでかっこいいオフィスがつくれることも特徴です。
東京都心のターミナル駅を中心とした物件が多く、物件紹介だけでなく、内装のデザイナーの紹介から働く環境に必要なネットワーク設備のサポートまで幅広く対応してくれます。
https://skeleton-office.tokyo/
倉庫リノベーション
倉庫リノベーションは、自分らしいオフィスや企業ラボ（研究所）を考えている方におすすめです。倉庫は空間が広いため自由度が高く、斬新なアイディアを打ち出した改装をすることができて、主にクリエイター系の企業などから注目を浴びています。
倉庫をオフィスとして使用するには、手続きなど様々な不安が生じると思いますが、不動産仲介をするイーソーコ株式会社、工事の施工業者、設計士などのデザイナーがサポートをしてくれるので、安心して相談できます。
まとめ
こだわりのある物件や、リノベーションされた物件で働くことは、スタッフのモチベーションの向上に繋がります。また、リノベーションができるシンプルな物件を選ぶことで、建物本来の良さを活かしつつ、多様なワークスタイルやライフスタイルに対応した環境づくりも実現できます。
働きやすい環境づくりを整えるためにも、こだわりのあるとがったオフィスを見つけてみてはいかがでしょうか。
